【本報訊】在同區激烈競爭的壓力下，房屋協會如期推出將軍澳怡心園，昨日還吸引約萬人次參觀現樓示範單位。而銷售代理已預收約70票。另長江實業（001）計劃本周初進行內部認購的大角嘴凱帆軒，累積收約200票，約一成是投資者，長實本周亦會公布迎合投資者的付款優惠。
房協物業發展測量師柯靄邦表示，怡心園下月初才揀樓，但將軍澳廣場今日已公開發售，之前亦已內購個多星期，故房協推出怡心園絕無搶客之意。另外，怡心園的客源與將軍澳廣場有別，前者以3房有主人套房單位為主，佔逾七成，但後者此類單位較少。
據地產代理透露，由於怡心園此類700多方呎單位的樓價低至百多萬元，但將軍澳廣場設有套房的3房單位，面積約千方呎，樓價200萬元以上，故怡心園預先登記的買家中，部份是由將軍澳廣場轉投而來。
另外，怡心園首席銷售代理仲量聯行表示，房協推出該盤時，已考慮到將軍澳多供應及要面對不少對手的事實，亦深信此盤銷情不會如房協之前推出上環及馬鞍山樓盤時能一次沽清。他說：「有高嘅期望，先會有大嘅失望。」故應不會有失望。怡心園本周一正式接受認購登記，下月6日揀樓，首批168個單位，平均呎價1938元。
另外，將軍澳廣場若公開發售理想，考慮加推5及8座單位，但一切以銷量為主，惟短期內都加價。市場消息指出，由於該盤昨日仍以內購方式賣樓，故市場只得數宗放籌個案，如43號叫價一萬元，但無成交。該盤至昨日止，估計累售約900伙。
此外，長實除凱帆軒正收票外，其紅磡都會軒2座昨日售出16個單位，且過去一周已累積售出70個，套現1.7億元，今日會原價加推10伙。另九龍倉（004）發言人表示，旗下3個貨尾樓盤，尖沙嘴擎天半島、深井碧堤半島及屯門翠濤灣，昨日共售出13個單位。