【本報訊】3家藍籌地產商前日公布業績，由於銷售物業收益大減，令市場對地產後市持審慎態度，多家證券行分別將長實（001）、恒基地產（012）及新世界發展（017）的03年度盈利預測調低，3股股價昨亦隨之下挫1%至3%。
當中以新世界跌幅最驚人，跌3.1%，收3.125元，創出歷史新低；由於中期盈利大跌逾九成，遠遜市場預期，故證券界不看好其全年業績，瑞銀華寶將新世界03年度純利再調低2%，至6.5億元，並預期會減少派息，估計全年減25%僅15仙。美林證券報告則指，現時新世界面對最大問題，是股本回報跌至低於1%的新低，反映該公司不能有效為股東提高回報，故即使股價亦跌至新低，仍未見上升空間。
另一方面，美林指出，長實的地產發展毛利率去年上半年度尚錄得16%，但全年則跌至僅8%，顯示下半年度跌幅驚人，因此將長實物業收益預測大幅調低12%，但預期今年可望輕微改善至13%。不過，摩根大通則認為，長實03年的發展物業毛利率將進一步降至零，其中畢架山一號更可能虧損。
長實昨跌1.67%，收47.1元，跌幅最小。業績盈轉虧的新世界基建（301）亦跌3.1%，收0.47元；新世界中國跌8.33%，收1.1元。若以跌幅計，則以恒基系中國地產旗艦恒基中國（917）跌幅最驚人，高達14.52%；至於母公司恒基地產則跌2.9%，收21.85元。
恒生地產分類指數昨跌162點，收10353（見圖），拖累恒指下跌16.83點，若撇除地產指數，恒指會錄得升幅。