【本報訊】估計花以億元計、由新鴻基地產（016）獨資籌建的馬灣主題公園，發展商修訂發展計劃，雖地皮面積減少約兩成、可建樓面增加一成三，但受發展影響的樹木由800棵減至186棵。新地為專注搞好此公園，放棄競投昨日截標的馬灣前「雪樂園」主題公園土地，該地最後只得兩家公司入標。
新地最新的主題公園計劃，佔地面積17.37公頃，可建樓面約36.5萬方呎，分兩期發展，首階段最快明年落成啟用。第一期以「自然香港」為主題，內有各國各式花園設計、挪亞方舟公園、天文館、消防博物館、馬灣古迹文物館及多用途綜合表演場地等。第二期則以展現馬灣漁村風貌為主題。
至於昨日截標的前「雪樂園」主題公園土地，可能是非一般的地產項目，本港大多數發展商都未有此類主題公園發展經驗，兼回報期長，加上有海洋公園及香港迪士尼公園競爭，因此，只得雪樂園（香港）有限公司及長江實業（001）或有關人士入標，政府發言人拒絕透露最終入標數目，只稱揭盅時才一併公布。
該地為馬灣地段686號，總面積約130萬方呎，可建樓面約52.03萬方呎，高度限制為20米，年期50年。
政府要求中標者發展的主題公園，要與附近的旅遊設施及景點配合。招標結果最快今年8月8日前公布。