中原指數失守35點二手悲觀

【本報訊】南豐劈價推售將軍澳廣場，對樓市的影響開始浮現，二手樓價大幅下跌，令到截至本月16日一周的中原城市領先指數，首次跌穿35點，報34.65點，後市形勢並不樂觀，預期指數可能下試30點關口。

有機會下試30點
中原地產高級經理黃良昇表示，由於房協將軍澳怡心園低價開賣，以及美伊戰事等因素仍未反映，相信二手樓價仍會再跌。不過，因價格吸引，成交量增加，對後市仍感「安心」。

地利根德閣跌一成
中原城市領先指數是以44個主要二手屋苑造價編製，反映二手樓市的走勢。截至本月16日一周報34.65點，較之前一周的35.14點，跌0.49點，幅度明顯擴大。
在44個屋苑中，39個呎價均較上月低，中半山地利根德閣跌幅最大，達9.75%，呎價5148元。近期接連出現低價成交的沙田第一城，亦跌8.82%，並首度跌穿2000元水平，呎價1936元。荃灣麗城花園也有8.3%跌幅，呎價1803元。
呎價上升的僅得5屋苑，幅度最大是紅磡黃埔花園，升6.11%，呎價3007元，第二位是九龍灣德福花園，但只升2%。
另外，中原統計指出，本周末全港10個大型屋苑的預約睇樓量，較前周減少11.3%，其中沙田第一城、觀塘麗港城及鴨脷洲海怡半島最淡。但利嘉閣表示，因業主態度軟化，開始見投資者趁機入市「執平貨」。