【本報訊】美國攻打伊拉克，本港樓市雪上加霜，二手業主惟有進一步減價求售，九龍灣淘大花園更出現五十萬元的超低成交，呎價僅一千零八十二元，直迫深圳樓價。但新樓發展商則無懼戰事影響，如期推盤，房協的將軍澳怡心園採低價策略，以即供呎價一千九百三十八元推出首批一百六十八伙，比之前劈價的將軍澳廣場一千九百九十八元還低，令將軍澳樓市繼續受壓。
中原分行經理陳鳳霞說，淘大花園E座低層六室，四百六十二方呎，成交價僅五十萬元，為同區同類型單位首次跌破七十萬元大關，業主一月份以七十萬元放售單位，但多個新盤低價開售，再加上打仗的心理影響，終以低開價二十萬元成交。
而二手屋苑昨日無成交，業主叫價普遍回軟，以鰂魚涌太古城智閣單位減幅最大，達兩成四。
另外，利嘉閣分別訪問一百九十三名買家及二百零九位業主，有兩成三買家計劃趁低吸納；受訪業主有四成四有意減價出貨。
一手樓方面，昨日怡心園公布開價，負責銷售的仲量聯行國際董事曾煥平說，開戰對於中小型物業的影響不大，買家會因應本身需要置業，正式開戰反而可消除不明朗因素。南豐地產部經理麥一擎指出，旗下新盤將軍澳廣場維持本周日公開發售。