【本報訊】美伊戰爭終於爆發，一向交投量淡靜的二手市場即時受壓，多個主要屋苑未見成交，個別屋苑業主減價求售，幅度最高逾兩成。昨日的成交中，不乏低價個案，其中九龍市區大型屋苑淘大花園更出現歷史新低成交，成交價50萬元，呎價僅1082元，較新市鎮天水圍嘉湖山莊造價還低。
中原地產九龍灣麗晶分行經理陳鳳霞說，九龍灣淘大花園E座低層6室，462方呎，成交價僅50萬元，是區內同類型單位首次跌破70萬元大關。陳鳳霞透露，原業主1月份以70萬元放售，但多個新盤低價開售，加上打仗的心理影響，終以低價成交。
新界區交投量活躍的沙田第一城，亦出現低價成交，44座中層A室，395方呎，以66萬元售出，每方呎1671元，較業主原叫價低18%，並創屋苑新低。
個別二手屋苑的叫價亦大幅下降，以港島鰂魚涌太古城為例，智星閣中層E室，600方呎，原以190萬元求售，現減價24%至145萬元。
另外，利嘉閣就美伊戰事爆發，分別訪問193名買家及209位業主，39%買家表示會待戰事結束後才置業，但有23%計劃趁低入市，無限期押後佔17%。受訪業主中，44%有意減價出貨，14%減半成以上。
美聯亦向132名市民作出調查，只有15%認為戰事要1個月以上才結束。另33.3%相信樓價跌幅少於5%，認為跌價大於5%的比例只有10.6%。