【本報訊】新世界發展（017）截至去年12月底半年純利僅5250萬元，大幅收縮94.93%，主要是售樓業務虧損1.85億元，同時要為新世界基建（301）出售中華網股份，承擔1.8億元的特殊虧損。
新世界系的半年業績遠遜預期。市場平均預期，該公司全年有逾7億元純利，因此昨日中午公告業績簡表後，全系股價下跌。跌幅為：新世界5.84%、新基10.19%、新創建（659）4.4%、新世界中國（917）12.41%。
新世界發展董事總經理鄭家純，昨日在記者會中被問及，是否擔心剔出恒指成份股，他說：「我又控制唔到，驚又無用，只能做到最好，希望兩、三年後有轉機。」他說，新創建完成重組後，有信心今年可派息。
新世界上半年在物業出售中，出現1.85億元經營虧損，主要是為皇后街及別樹一居項目撇帳，而上半年出售的采葉庭及蝶翠峰已入帳，基本上「打和」。
新世界董事兼集團總經理梁志堅，否認物業成本較高導致業績差勁。「我們的地價成本，可以說是同行中最平，在現時市況來說，能打和已很難得，其他地產商的土地，部份來自換地權益書，所以帳面較好看。」他說，下半年（6月底止）有機會出售及入帳的是皇后街、麥當勞道11號及海堤灣畔。
鄭家純說，樓價已很難再跌，但受到美伊戰爭影響、油價上升及本身經濟疲弱影響，他說，今年賣樓收益未容樂觀。但他說，不會暫停賣樓。
新世界每股盈利只有0.02元，但中期息每股卻派0.06元，鄭家純解釋，盈利減少只屬暫時性，公司希望維持較穩定的派息，以往也曾試過，在虧損的情況下派息。這次派息，只需動用現金1.32億元。新世界手頭現金有75億元，但仍有307億元負債。鄭家純希望3年內減債50億元。
新世界基建業績同樣差勁，其中要為出售中華網撇帳1.8億元，新世界要作同樣數額撇帳。新世界基建董事總經理陳永德解釋，購入中華網股份，斥資7000萬美元，分批出售後，套現1.4億美元，實際盈利約7000萬美元（5.46億元），但因以往年度，曾把中華網的股份市值入帳，出售後便要撇帳。