豪園 豪宅級數‧屋苑價錢

豪園 豪宅級數‧屋苑價錢

豪園是大坑一帶最老牌的豪宅屋苑,無論地理位置或規模,均與跑馬地豪宅新貴禮頓山十分接近,不過兩者樓齡相差逾30年,造價自然不可相提並論。此外,豪園望樓或街景的單位,現時造價每方呎僅3000餘元,是新界屋苑水平,約1000萬元已可坐擁3300方呎的大宅。
正因鄰近銅鑼灣鬧市,豪園承接力較同齡物業強。坐落大坑道頭段山路嘉寧徑上,自成一隅的半山地段,居住環境寧靜清幽,從屋苑另一個設於銅鑼灣道的出入口,步行10至15分鐘便到銅鑼灣地鐵站,十分方便。
屋苑單位種類多,由樓高3層的洋房、2至9層高的低密度住宅及20層以上的大廈均有提供,個別座數或獨立層數,由業主自行合資翻新裝修,質素各異。今次介紹的是多層大廈C座單位,電梯大堂經已翻新,討好得多。
豪園單位面積由900至4500方呎,大部份是3000及3300方呎的4房大宅,是次介紹的3300方呎單位,由4房改裝3房,又將特大露台納入客廳,地方變得份外寬敞,單是兩房合併而成的套房,至少有400方呎,極具氣派。

套房400呎
利嘉閣莫禮信說,近期豪宅新盤成為市場焦點,豪園近2個月無成交。最新一宗於今年1月錄得,E座7樓1室,3000方呎,成交價1028萬元,呎價3427元。現時同類放盤有8個。

總蘋分8分
豪園是早期最近銅鑼灣鬧市的大型屋苑,不過隨着樓齡日高,加上鄰近地區新盤相繼落成,市價已下跌至每呎3000餘元,與新界區物業無異,是手頭資金充裕的買家,搜購平價豪宅的不二之選。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:蔡家儀
攝影:曾顯華

露台入室,令客廳空間感明顯大增。

用料9分
業主斥資逾100萬元翻新單位,單是飯廳用不同雲石作分區,已知裝修落本。

大廳與房間之間設有小偏廳,設計古雅。

套房有3組大窗,光猛通爽。

廚房十分闊落,沿牆建廚櫃,中央活動空間仍充裕。

華麗的套廁,大堆頭的設備,面積比一般中小型住宅的房間還要大。

景觀6分
望停車場及樓宇,但不算近,尚可接受。

社區設施7分
即使步行,亦可於短時間內到達銅鑼灣鬧市,購物交通皆方便。