較半年前降一成　低同區兩成
凱帆軒新價每呎2763

【本報訊】新盤以超低價開賣的趨勢持續，長江實業（001）重新推出大角嘴凱帆軒，以平均即供呎價2763元，發售首批11個單位。定價較去年9月首批低一成，比起同區二手呎價3300至3800元，更是低愈16%。

長江實業執行董事趙國雄承認，廉售旨在吸引注意，也反映樓市走勢變化，首批較同區二手海景單位，更有30至35%折讓。暫時計劃短期內推出100伙內購，大部份屬海景單位，八成定價低於200萬元，並贈送釐印費。

每伙200萬元內
長江實業高級營業經理黃思聰指出，凱帆軒已售出的單位，由山景呎價最低2600元，至海景最貴4400元。去年推售時，最平的海景也需210多萬元。資料顯示，凱帆軒首推8個海景戶去年9月內購，呎價3098元，這次推出的單位，只較該批平11%。
中原地產董事劉瑛琳指出，附近如維港灣呎價約3300元，柏景灣約3800元，即這次開價較市價折讓16至27%。同區較少兩房供應，凱帆軒有一定吸引力。
價單顯示，首批單位分布於8至15樓，售價由156萬至203.8萬元，當中並未有推出景觀最開揚的B及C室，有部份為樓景。即供呎價最低2480元，最平的8樓E室，629方呎，售156萬元。

即時收30票
昨日公布開價後，隨即開放予地產代理及公眾參觀，代理透露，即時收約30票。黃思聰說，首輪內購日期視收票情況而定，而首批11個單位何時發售也未落實，會以抽籤形式出售。
凱帆軒尚餘逾600伙，趙國雄希望，呎價最終可回升至4000元水平。另外，他說，東涌映灣園二期，預計可於下月發售。