▲鰂魚涌南豐新邨錄得轉租為買個案,利嘉閣丁培鴻表示,7座低層B室,面積474方呎,以95萬元易手,呎價2004元,較同類單位市價低約5%。原業主98年第一季斥約230萬元購入,損失約135萬元,貶值58.7%。南豐新邨本月至今有5宗買賣,較上月同期多1宗。
▲大圍金獅花園呎價首度跌穿1000元水平,利嘉閣何汝珊指出,金輝閣低層3室,面積427方呎,僅以約40.5萬元成交,呎價約948元,低市價約15%。原業主因早於86年以12萬元購入,即使低價沽出單位,仍獲利28.5萬元。金獅花園現有約200個放盤,叫價每方呎約1450元。
▲西灣河鯉景灣觀景閣低層E室,面積625方呎,獲區內上車客以180萬元購入,每方呎2880元,高市價約5%。
原業主02年底購入價逾190萬元,蝕逾10萬元。利嘉閣朱漢斌稱,屋苑現有近100個放盤,叫價每方呎2900至3000元,但估計叫價要再下調5%以上,交投才明顯增加。
▲利嘉閣陳清義表示,大埔寶馬山1座高層B室,享泳池及海景,由區內換樓客斥409萬元承接,單位1250方呎,呎價3272元,造價理想。原業主97年一手購入價約1300萬元,勁蝕891萬元,跌幅達68.5%。
▲中原麥成輝表示,青衣青怡花園2座中層F室,面積432方呎,剛以91萬元易手,呎價2106元。買家為區內客。原業主持貨7年蝕79萬元。
▲上水的上水中心錄得四房單位成交,中原賴作智指出,6座中層E室,面積780方呎,成交價193.4萬元,呎價2479元,為同類單位新低。上水中心本月至今共有2宗成交。
▲美聯吳裕強表示,九龍灣麗晶花園6座中層A室,剛以88萬元沽出,單位516方呎,每方呎1705元。屋苑本月至今錄得6宗成交。
▲柴灣杏花邨34座高層3室,銀主盤,面積593方呎,成交價161萬元,呎價2715元。美聯吳鋒綬稱,單位裝修不俗,加上享園景,所以放售兩周即獲承接。杏花邨現有4個銀主放盤。
▲大埔太湖花園低市價10%易手,美聯徐永成指出,15座高層C室,面積608方呎,成價115萬元,呎價1891元,創近期新低。原業主92年以201萬元購入,現蝕86萬元。屋苑本月至今錄得4宗成交,放盤單位約150個。