樓市精點

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新屯門中心減價沽出
▲祥益地產盤嘉茵說,屯門新屯門中心一銀主盤以低價成交,5座高層一個555方呎單位,叫價由79萬元,減至66萬元成交,呎價1189元,減幅達16%,成交價亦較市價低逾5%。
▲政府統計處昨日公布建造工程完成量按季統計調查結果,02年主要承建商所完成工程,名義總值為1055億元,較01年下跌7.4%。剔除價格變動的影響後,以實質計算,則下跌近3%。按工程類別分析,私人地盤於02年完成的工程名義總值為419億元,較01年上升3.5%,以實質計算則上升9.5%。
▲利嘉閣資料研究部指出,2月份屋苑上車客及貸款買家入市比例大幅下跌,全港36個屋苑平均比例僅達25.7%,創近2年新低水平,而整體二手交投量亦下跌28%。當中以九龍及新界區上車客源流失率較大,大型屋苑如將軍澳新都城、荃灣愉景新城及青衣盈翠半島等,在大量流失客源下,成交量較1月份下跌逾25%。

高價豪宅登記大減
▲中原地產研究部指出,2月份價值700萬元以上豪宅買賣合約登記共85宗,登記總值15.02億元,成交宗數大幅下跌。春節假期後,三個豪宅新盤推出,中原預期3月份登記數字及成交將大幅上升。
▲中環歐陸貿易中心10樓全層,5260方呎,以1473萬元成交,每方呎2800元。原業主於91年8月以4650萬元購入。

中銀北角舖下月截標
▲美聯盧展豪表示,中銀標售北角區兩批舖位,下月10號截標。其中英皇道南方大廈地下8至10號舖及1樓H、I及P舖,總樓面逾2900方呎;而馬寶道華寶商業大廈地下04至05號舖,以及1樓01至08號舖,總樓面5367方呎。