【本報訊】信和系昨公布截至02年12月底止中期業績，信和置業（083）及母公司尖沙咀置業（247）的盈利均未見改善，前者再度受證券投資失利拖累，純利下跌兩成，上半年度純利1.58億元，低於市場預期；母公司尖置更由盈轉虧，首6個月虧損5246.7萬元。由於分析員十分關心信置的證券投資，但未獲管理層解釋，令分析員將大幅調低其投資評級。
信置於去年度同期已因出售證券投資而損手1.2億元，並且出現9310.8萬元的減值虧損，但今年度上半年的減值虧損更高達1.61億元，而證券業務的期內虧損則為2.41億元。據悉，有出席分析員會議的分析員曾質疑信置的證券投資情況，但信置管理層未有正面回應。
撇除證券投資業務，信置上半年度來自物業銷售收入約21.88億元，主要來自粉嶺御庭軒、葵涌月海灣及北角海天峰3個樓盤落成入帳，但業績報告未有透露物業銷售的實質業績，但另向分析員透露，期內來自攤佔聯營公司地產項目的虧損逾4000萬元。信置在報告中只提及租金收入增加1%，至5.65億元，主要由於期內投資物業面積增加了20萬平方呎，令應佔總樓面面積達830萬平方呎。
由於利息下調，信置的財務成本淨額約1.58億元，較去年同期減少31%，截至去年12月底止，集團資產負債比率約31.6%，手頭現金約24.26億元，可動用未提取信貸額約68.87億元，土儲總樓面面積約272.4萬平方呎。
另外，尖沙咀置業上半年度受信置盈利貢獻影響，由盈轉虧；而信店上半年則受惠於訪港內地及台灣旅客數目增加，令業績有所增長，據業績報告指出，信店旗下城市花園酒店、皇家太平洋酒店及港麗酒店，於上半年度的入住率分別為93.6%及90.8%及79.3%。