證券投資損手 蝕2.41億元<br>信置半年少賺兩成

證券投資損手 蝕2.41億元
信置半年少賺兩成

【本報訊】信和系昨公布截至02年12月底止中期業績,信和置業(083)及母公司尖沙咀置業(247)的盈利均未見改善,前者再度受證券投資失利拖累,純利下跌兩成,上半年度純利1.58億元,低於市場預期;母公司尖置更由盈轉虧,首6個月虧損5246.7萬元。由於分析員十分關心信置的證券投資,但未獲管理層解釋,令分析員將大幅調低其投資評級。

信置於去年度同期已因出售證券投資而損手1.2億元,並且出現9310.8萬元的減值虧損,但今年度上半年的減值虧損更高達1.61億元,而證券業務的期內虧損則為2.41億元。據悉,有出席分析員會議的分析員曾質疑信置的證券投資情況,但信置管理層未有正面回應。

地產虧損逾4000萬
撇除證券投資業務,信置上半年度來自物業銷售收入約21.88億元,主要來自粉嶺御庭軒、葵涌月海灣及北角海天峰3個樓盤落成入帳,但業績報告未有透露物業銷售的實質業績,但另向分析員透露,期內來自攤佔聯營公司地產項目的虧損逾4000萬元。信置在報告中只提及租金收入增加1%,至5.65億元,主要由於期內投資物業面積增加了20萬平方呎,令應佔總樓面面積達830萬平方呎。
由於利息下調,信置的財務成本淨額約1.58億元,較去年同期減少31%,截至去年12月底止,集團資產負債比率約31.6%,手頭現金約24.26億元,可動用未提取信貸額約68.87億元,土儲總樓面面積約272.4萬平方呎。

尖置轉虧信店多賺
另外,尖沙咀置業上半年度受信置盈利貢獻影響,由盈轉虧;而信店上半年則受惠於訪港內地及台灣旅客數目增加,令業績有所增長,據業績報告指出,信店旗下城市花園酒店、皇家太平洋酒店及港麗酒店,於上半年度的入住率分別為93.6%及90.8%及79.3%。