天華路以北的天水圍擴展區，以公營房屋發展為主，天瑞路兩旁已建成多個公屋及居屋項目。
慧景軒屬於擴展區內其中一幅私人住宅土地。樓盤北面是一大幅低密度發展的住宅用地，規劃為綜合發展區，可建高度約11層，再往北走，便是19公頃的濕地公園。因此，慧景軒向北單位享濕地公園景色，但低層單位或被前方物業遮擋。
至於南面，則是一幅商業用地，可建寫字樓、酒店及商場，中低層單位景觀或會望樓。西面則是擴展區內預留作公園的休憩用地，東面則是學校。
另外，目前擴展區內，還有數幅住宅用地未曾發展。而毗鄰嘉湖廣場的長實住宅項目，及九鐵天水圍輕鐵總站上蓋物業發展，未來10年，該區住宅供應源源不絕。
記者：林志光