【本報訊】導致將軍澳樓市癱瘓的將軍澳廣場，昨日再售出100伙，過去3日共售約500個單位，套現超過5億元，發展商南豐集團昨晚加推第二期第6座360單位應市，而今日或推出3A座單位發售，售價較目前開售單位高3%至5%。另外，長江實業（001）昨日進行內購的紅磡都會軒2座及天水圍慧景軒1座，合共售出45個單位。
南豐集團上周初以呎價不足2000元，推出將軍澳廣場首批公開發售單位，並旋即在上周四進行內部認購，過去3日售出約500個單位，平均呎價2350元，買家約七成是公屋或居屋住戶。不過，南豐地產部經理麥一擎對銷情仍未滿意，認為只售出整個項目約兩成單位，銷情未算理想，故暫時還未敢加價。至於計劃推出的3A座，由於景觀較1至3座單位開揚，故定價略高，但整體仍是原有定價。
由於將軍澳廣場售價較現時區內新盤貨尾如將軍澳中心及維景灣畔低一至兩成，且代理又集中推銷將軍澳廣場，因此一手貨尾及二手市場，昨日近乎無人問津。業內人士認為，如房協仿效南豐低價推出將軍澳怡心園，區內二手市場未來3個月的交投將進一步萎縮。
長實執行董事趙國雄認為，將軍澳整體單位定價合理，並無刻意低價促銷，首批單位定價略低只是推銷手法。他指出，現時樓市穩定，政府實無出招救市必要，但因未來兩年私人樓供應仍充裕，政府應慎重考慮是否推出居屋單位，及將居屋售給發展商，增加市場供應。
至於長實昨日進行內購的兩個樓盤，長實高級經理劉啓文表示，都會軒2座定價雖然較1座平均調升3%，但昨日仍售出20個單位，今天原價加推30個中高層單位。至於慧景軒，昨日亦售出25個單位，首次推出的1座16個單位，平均呎價約1700元，其中有元朗鄉紳斥資600萬元，購入3個逾千方呎單位。
至於上月熱賣的豪宅市場，熱潮已漸冷卻，昨日薄扶林貝沙灣只售出3個單位；西半山寶翠園及何文田嘉多利山豪園各售出逾10個及4個單位。
