【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元昨日表示，將向董事局提議，維持03年度派息比率在80%以上。另外，恒隆土地儲備均正在動工，故他對政府明年恢復勾地表示歡迎。至於所需資金，則會利用市場的低息融資渠道。
近期多家藍籌相繼宣布派高息，吳士元亦指出，過往兩年恒隆派息比率均在80%至90%，故維持一貫高息政策。他個人亦準備向董事會提議，03年度派息比率在80%以上。不過，近年恒隆的主要盈利來自租金收益，被問及日後旗下發展物業出售後所得盈利，會否亦派高息，他則未有回應，只表示下半年度盈利主要仍然來自租金收益。
恒隆現時的土地儲備已全部動工，吳士元表示，歡迎政府明年恢復勾地，並指恒隆會視乎地點及價錢，考慮參與。他又稱，現時市場息口低企，勾地所需資金，會在市場融資，不會影響派發高息。現時恒隆地產及恒隆集團（010）持有可動用資金分別約80億元及60億元。
恒隆主席陳啟宗早前公開表示，短期內公布刺激盈利方案。吳士元直言：「要刺激盈利，不外乎買與賣。」但未有透露具體詳情。他又稱，由於資金暫沒有出路，恒隆地產股息率達6厘，故近期恒隆集團增持恒隆地產，正是其中一個增加盈利方法，他表示，不排除恒隆集團會繼續增持恒隆地產。
對於有市場人士指出，證監會擬引入的地產信託投資基金（REITs）將與收租股構成競爭，吳士元稱，收租股除提供穩定回報，投資者更可博取股價升幅，有別於REITs，加上本港投資者八成投資股票，相信有關產品只會吸引機構投資者。他又指，該公司無意把投資物業售予REITs。
另外，恒隆地產市務部助理董事黃為山表示，旗下興華街混合式項目、屯門虎地項目、荃灣名逸居及九龍站君臨天下將於未來1年，推出約有3000個單位，合共3000萬平方呎樓面，預計可套現逾100億元，其中恒隆仍就興華街項目的發展與政府洽商，吳士元稱，可望今季有結果，恒隆傾向以現樓形式發售物業。