【本報訊】南豐集團以創下將軍澳區歷史新低呎價開賣的將軍澳廣場，昨晚展開首輪內購。在震撼低價效應下，該盤5日內收票衝破1000張。發展商先推出第1期共三座約1000個單位發售，平均呎價介乎1900至2800元。市場消息透露，截止昨晚11時，該盤共售出50伙單位，估計全晚可以售出逾200伙，約為總數的20%。由於入票及等候揀樓人士眾多，料將通宵賣樓。
將軍澳廣場為政府公布財政預算案後首個全新開賣樓盤。由於國際局勢日趨緊張及受加稅壓力影響，過去一周樓市已略為放緩。業界認為，該盤銷情對後市具啟示作用，若獲市場承接，後市具一定支持力。
是次發展商以先入票先揀樓方式開售，入票市民按登記次序分段到場揀樓。該盤昨晚8時半開售，開賣前錄少量籌號成交，籌價由100號以後的5000餘元至較前的37號的1.8萬元。代理指出，由於該盤單位眾多，炒賣不成氣候。
設於將軍澳南豐廣場商場內的售樓處，開賣前約500名準買家及地產代理已齊集門外等候，場面非常擠擁。各家地產代理即時租用商場內酒樓食肆，安頓買家。發展商同時於售樓處設置7個櫃位辦理手續，以加快揀樓流程。現場所見，買家以將軍澳區內客佔多，普遍被該盤的低價吸引。
南豐地產部經理麥一擎表示，昨先推售的1、2及3座單位，樓價110萬至290萬元，呎價1900至2800元。他指出，入票市民中，九成為用家票，僅1至2%為投資者，最多入票25張。是次不限每名買家購置單位數量，但不會辦理轉名手續，直系親屬除外。就昨晚現場所見，由於個別中低層單位售價高至每呎2400元，個別買家最終放棄揀樓。
對於該盤頭炮反應不俗，會否對市況造成正面刺激，他笑言：「還須其他新盤配合至得。」利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，該盤低位有承接，反映定價吸引。若整晚銷量逾200伙，平均呎價達2500元，市況可望喘定。同時，銷情對房協怡心園開售具關鍵作用。
香港置地集團住宅物業發展董事謝偉銓指出，最近樓市氣氛轉差，可能市民受來年政府要加稅，令他們信心轉差，消費意欲下降。將軍澳廣場今次減價推盤，除上述原因外，更與該區多供應有關。但他認為目前市況，就算發展商相互劈價，也未必可吸引買家入市，反而可能令市況更低殘。
