▲香港置業屠淑明表示,渣甸山嘉雲臺3座頂層連天台單位,面積1819方呎,業主放租僅兩周,便由區內客以月租4萬元全包承租,呎租約22元。
▲利嘉閣區天生指出,九龍灣淘大花園(圖一)本月至今累積6宗成交,平均呎價2000元。其中N座高層4室,面積486方呎,以109萬元售出,呎價2243元,原業主97年時以266萬元購入,現帳面蝕157萬元,折讓59%。買家是區內上車客。該屋苑現約有100個放盤,平均叫價每方呎2200元。
▲美聯物業馬漢偉說,沙田大圍富嘉花園3座極高層E室,面積542方呎,剛由區內換樓客以123.8萬元購入,呎價2284元。該屋苑本月暫錄得兩宗成交。
▲中原地產鄭美儀稱,荃灣海濱花園6座高層E室,面積555方呎,剛以82萬元成交,呎價1477元,較市價略低3%。買家是區內租客,因單位月供約3000元,與房租相若,故決定置業自用。
▲利嘉閣徐雄新說,粉嶺中心本月至今錄得3宗成交,平均呎價1600元。剛易手的C座中層3室,面積688方呎,成交價110萬元,呎價1599元,較同類單位低約8%。原業主去年底以100萬元購入,現帳面賺10萬元。
▲利嘉閣蘇志昌透露,紅磡黃埔花園二期16座低層H室,面積558方呎,成交價143萬元,呎價2563元。買家是區內客。黃埔花園本月至今只7宗成交,平均呎價2600元。現時放盤量約300個,平均叫價每方呎約2600元。
▲利嘉閣陳清義表示,受政府加稅及多個新盤減價開售影響,大埔新峰花園(圖二)業主叫價最近已降低3%,然市場反應未見理想,本月暫只得1宗成交,為11座中層A室,面積652方呎,成交價130萬元,呎價1994元,屬屋苑新低價,原業主98年以255萬元購入,帳面蝕125萬元,貶值49%。買家是區內客。