樓價持續下跌,令負資產數目增加,近日再有新盤以低價推出的將軍澳區,更是重災區。美聯物業指出,過去兩年將軍澳區二手住宅呎價已由01年的3073元,下跌至現時的2465元,跌幅達20%,較去年底則下跌8%。
美聯物業資料指出,01至02年間,將軍澳區共錄得6720宗一手成交,以承造樓花二按形式入市有3405個買家,當中有3219個物業因樓價貶值變成負資產,佔該區一手成交量48%。
美聯物業高級營業經理馮國基指出,自將軍澳廣場公布開價後,二手幾近癱瘓,繼續有業主封盤。同區新盤低開,影響樓價下跌,負資產情況會繼續惡化。