細價住宅拍賣有承接

細價住宅拍賣有承接

【本報訊】雖有戰爭及加稅等負面消息影響,但100萬元以下物業拍賣,仍不乏捧場客。昨推出28項物業拍賣的日進測量師行,最終售出12項物業,大部份均為中小型住宅。
首項推出拍賣的灣仔軒尼詩道439至445號香島大廈5樓E室,428方呎,39年樓齡,開價43萬元,共有4名買家競投,結果以64萬元成交,高底價49%。

有投資價值
未有投得任何物業,但已是第五次參與類似拍賣會的鄭先生直言,抱着投資心態而來,一些面積介乎300至400方呎的中小型住宅,如香島大廈便是目標之一,最終競投價超出預算。
日進測量師行周俊庭表示,市區中小型住宅容易出租,可作投資用途,所以較受歡迎。以香島大廈5樓E室為例,月租約5000元,租金回報率有9.4厘。
昨日售出物業售價多在100萬元以下,如深水埗海天大廈12樓A室,420方呎,成交價47萬元。鴨脷洲高寶閣8樓H室,461方呎,以75萬元售出。