細價住宅拍賣有承接

【本報訊】雖有戰爭及加稅等負面消息影響，但100萬元以下物業拍賣，仍不乏捧場客。昨推出28項物業拍賣的日進測量師行，最終售出12項物業，大部份均為中小型住宅。
首項推出拍賣的灣仔軒尼詩道439至445號香島大廈5樓E室，428方呎，39年樓齡，開價43萬元，共有4名買家競投，結果以64萬元成交，高底價49%。

有投資價值
未有投得任何物業，但已是第五次參與類似拍賣會的鄭先生直言，抱着投資心態而來，一些面積介乎300至400方呎的中小型住宅，如香島大廈便是目標之一，最終競投價超出預算。
日進測量師行周俊庭表示，市區中小型住宅容易出租，可作投資用途，所以較受歡迎。以香島大廈5樓E室為例，月租約5000元，租金回報率有9.4厘。
昨日售出物業售價多在100萬元以下，如深水埗海天大廈12樓A室，420方呎，成交價47萬元。鴨脷洲高寶閣8樓H室，461方呎，以75萬元售出。