【本報訊】將軍澳是新盤重災區，加上近期上車盤表現淡靜，大型新盤遂以低價促銷，南豐集團將軍澳廣場昨日公布首批18個單位，平均即供呎價1998元，較市價低逾兩成，創出將軍澳區私人樓盤呎價低過2000元的紀錄，最便宜的單位定價僅99萬元。至於同區的直接競爭對手房協怡心園，則未有進一步行動回應。
南豐發展地產部經理麥一擎表示，是次將軍澳廣場開價已屬低水位，怡心園應不會以「過份」的低價推出。由於將軍澳廣場貨源較多，首批單位以低價推出希望吸引市場注意。首批最便宜的3樓A室售價99.084萬元，呎價僅1688元。他說，此單位定價是整項物業的底線。
根據價單顯示，首批單位分布於第2及3座，主要為中低層，呎價最高2374元，為2座8樓C室，面積746方呎；定價最高則為2座3樓F室，989方呎，207萬元。首批單位將於本周五開始收票，本月23日發售。
麥一擎承認，目前市況淡靜，希望藉低價推盤帶動成交量，目標於半年內售出半數共1440伙。他指出，物業整體的呎價可達2500元的水平，仍較市價折讓10%至15%。不過，麥一擎坦言，是次以低價推出，未必能於淡市中突圍而出，他說：「我個價都未必可以令成交上升，再減嗰陣市況就好唔掂啦。」
他又說，內購最快明天進行，首批第2及3座，售價與首批單位相若，呎價維持於2000元的水平。地產代理指出，昨日單日再收180多票，目前內購已累收逾500票。將軍澳廣場合共有2880伙，麥一擎指出，全數單位售罄可套現約60億元。
至於怡心園的開售部署，會否受將軍澳廣場低價推售的影響，房協物業發展測量師柯靄邦表示，會參考該盤的反應，並稱目前各方面的售樓工作已準備就緒，隨時可以賣樓。