▲利嘉閣陳清義指出，大埔新達廣場（圖一）5座低層F室，599方呎，剛以136萬元易手，呎價2270元，創近期新低。原業主97年以380萬元購入，大幅虧蝕244萬元，貶值64%，買家為同區上車客。另外，美聯劉潔雯說，6座高層H室，面積739方呎，剛以210萬元售出，呎價2842元，原業主兩年多前以235萬元購入，現帳面蝕25萬元，買家是區內換樓客。
▲天水圍嘉湖山莊繼續出現低價成交，麗湖居7座低層C室，709方呎，以87萬元低價易手，呎價1227元，低市價5%。賣方96年以157萬元購入，帳面蝕70萬元，折讓45%，買家為同區換樓客。利嘉閣何華安表示，3月份屋苑暫錄得10宗成交，平均成交呎價1400元，較上月下降2%。
▲美聯曾慶祥表示，沙田好運中心竹林閣中層，面積423方呎單位，剛以76萬元售出，呎價1797元，屬近期新低。賣方93年以112萬元購入，帳面虧損36萬元。
▲沙田偉華中心剛錄得一宗城門河景單位成交，2座中低層D室，面積417方呎，成交價95萬元，呎價2278元，屬合理價。原業主97年樓市高峯期以230萬元購入，帳面勁蝕135萬元，折讓59%，買家為區內客。利嘉閣徐子豪說，上述為該屋苑本月首宗成交，2月份則錄得4宗。目前約有60個放盤，平均每方呎叫價2400元。
▲美聯鄭文偉說，沙田火炭駿景園8座高層A室，面積1206方呎，日前由銀主以380萬元售出，呎價3151元，屬市價，由用家承接。銀主原開價428萬元，是次肯降價11%求售，主要受大市氣氛影響。單位97年購入價高達1132萬元，跌價752萬元，貶值66%。
▲利嘉閣譚麗芳稱，荔枝角美孚新邨（圖二）恒柏街4號高層C室，面積680方呎，以115萬元轉售，呎價1691元，屬市價。單位88年購入價50萬元，帳面賺約65萬元。買家為同區租客，轉租為買後，估計每月開支可節省近4000元。美孚新邨本月暫錄9宗成交，平均成交呎價1750元，跌4%。目前約有500多個放盤，平均每方呎叫價約2000元。