地產多聲道:龍成堡好觀星望遠鏡贈買家

地產多聲道:龍成堡好觀星望遠鏡贈買家

近年周不時出現獅子座流星雨,帶起唔少香港人觀星興趣,但香港光害實在太緊要,可以在漆黑天幕上睇閃閃繁星嘅地點真係唔多,就算有都要山長水遠。不過,坐落大埔荔枝山,背靠大帽山山脈嘅龍成堡,有觀星地利,光害亦唔算嚴重。
幫龍成堡做獨家代理嘅美聯物業,之前重為準買家搞觀星活動,吸引到唔少人查詢或洽購天台及花園單位。有見及此,發展商英皇集團就決定第日發售龍成堡時,首五名買家可以獲贈天文望遠鏡一台,每台價值八千八。
英皇地產部總經理陳志凌話,個盤月底前應可攞到滿意紙,到時以現樓方式發售,𠵱家有二十幾個客想買天台或花園單位。佢估計以平均呎價三千元推出,七十七個單位可套現約四億元。發展商當然希望可以賣到三千五蚊呎啦。另外,又有兩間大陸旅行社計劃,帶團嚟實地參觀龍成堡,初步有成四十人。

金城銀行大廈傳三億二成交
上個禮拜四截標嘅中環金城銀行大廈(圖二),經過一輪競逐後,噚日傳出已達成以三億二千萬元成交,呼聲最高嘅買家係協成行或有關人士。物業由中銀香港持有,樓高二十六層,總樓面七萬方呎,現已交吉,有份入標嘅重有新世紀集團等共六個財團。
至於日前以近三千萬買入恒生屯門舖嘅永倫集團或有關人士,再度出擊掃貨,以一千八百五十萬元,購入深水埗南昌街地舖,有一萬方呎,𠵱家由惠康超級市場租用,每月十三萬,租金回報率8.4%。

外圍局勢亂有利港樓市
投資移民政策落實在7至9月接受申請,利嘉閣董事總經理何紹章表示歡迎,重認為對樓市有正面刺激作用,會令下半年中高價物業交投更為活躍。
佢又分析現時外圍局勢緊張,中東、南北韓局勢不明朗,大批投資者會尋求資金避難所,香港嘅先天優勢,加上投資移民政策,相信可以吸引更多東南亞,以至日韓投資者來港發展,刺激本港經濟及樓市發展。不過,對於投資額下限為六百五十萬港元,何紹章就認為合理,同各大地產商意見不一樣,可能大家睇嘅目標唔同啩?

蘭桂坊一號變身樓上舖
中環蘭桂坊大業主,被譽為蘭桂坊之父嘅盛智文,一向好有生意頭腦,由他持有嘅蘭桂坊一號全幢物業,最近就委託代理招租,每單位劃一月租金兩萬元,將由傳統寫字樓變身為樓上舖。
蘭西收到料,業主見寫字樓市道唔好,政府又將重點發展蘭桂坊,同埋中區警署、域多利監獄一帶,所以將物業重新包裝成為售賣紅酒、首飾、精品等銀座商場。獨家代理租務嘅美聯物業文國華透露,蘭桂坊一號每層917方呎,一梯一伙,現有六層樓面已交吉,變身後租金有一成到一成半升幅。

新昌物業管理內地淘金
近年內地房地產發展蓬勃,內地人對物業管理質素又愈嚟愈高,因此,香港唔少物業管理公司,都積極拓展內地嘅物業及設施管理市場。其中新昌地產管理就喺本月初,去貿易發展局喺廣州搞嘅「香港房地產服務博覽」,同內地同業交流心得。
據新昌物業管理(中國)業務拓展總監丁逸偉講,佢哋已經分別同北京及廣州兩家公司各組合資公司,另喺深圳成立全資附屬公司,全面開拓同建立地區關係。𠵱家新昌已接到多個管理項目,如北京神州數碼同北京烽火科技等。
蘭西
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