▲中原地產許志凌表示,鰂魚涌居屋康山花園日前錄得兩宗由綠表公屋住戶入市第二市場個案,其中1座中層A室,面積717方呎,成交價120萬元,呎價1674元。另1宗是3座低層A室,面積587方呎,成交價106萬元,呎價1806元。兩成交均未補地價。
▲利嘉閣吳永康表示,鰂魚涌康怡花園(圖)B座低層10室,面積600方呎,原業主近日主動降低叫價後,獲區內上車客以148萬元承接,呎價2467元。原業主帳面則蝕逾320多萬元。屋苑本月至今錄得7宗成交,較2月同期的3宗多,造價維持在每方呎2600元水平。現有160個放盤,叫價每呎約2700元。
▲利嘉閣何汝珊說,大圍居屋美城苑B座高層23室,面積538方呎,由一區內上車客以自由市場價49萬元購入,呎價911元。原業主84年以13萬元購入,扣除補地價後,帳面仍有微利。該屋苑現時40多個放盤,叫價每方呎1350元,本月至今暫錄得兩宗成交,造價較上月跌約8%。
▲利嘉閣汪玉珍透露,大埔一名租客,日前以85萬元購入大埔中心9座低層F室,面積517方呎,呎價1644元。今次轉租為買,每月節省約1000元支出。上述單位亦是大埔中心本月的首宗成交,屋苑現有約140個放盤,平均叫價每方呎2000元。
▲美聯李志成說,將軍澳居屋廣明苑廣昌閣高層,面積569方呎單位,第二市場成交價59萬元,呎價1037元。
▲美聯周麗華表示,九龍灣德福花園K座高層海景單位,面積562方呎,剛以137萬元易手,呎價2438元,屬近期高價,買家為區內客。本月迄今德福花園錄得10宗成交。
▲美聯馮景煌表示,九龍城成龍居剛售出兩個單位,高層C室,面積493方呎,以185萬元售出,呎價3753元,買家為回流客。另一個為極高層F室,675方呎,以280萬獲承接,呎價4148元。
▲利嘉閣何華安表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座中層F室,576方呎,成交價81萬元,呎價1406元,買家是區內上車客,原業主97年高峯期時以近190萬元購入,現帳面蝕近110萬元。