【本報訊】利嘉閣指出，2月份共錄得336宗的二手居屋買賣合約登記（包括第二市場及自由市場），數字較1月份下跌23%，成交總額則下跌24%至2.79億元水平，創97年後新低。
此外，上月每宗居屋二手買賣合約的平均價值，由今年1月份的84.4萬元，下滑至2月份的83萬元，顯示沽壓持續。
上月登記量最多的居屋是馬鞍山富寶花園，共有11宗，與1月份宗數相若，但註冊金額則上升5%至966萬元。個別居屋交投量逆市上升，如慈雲山慈愛苑、屯門翠寧花園及藍田康華苑，表現最為活躍，登記量增加逾1至2倍。
利嘉閣董事總經理何紹章認為，私樓貨尾盤大幅減價促銷，吸納不少公屋及上車客入市。此外，居屋二手單位缺乏靈活付款的優惠，導致交投連月下跌。後市方面，由於未來兩年樓市仍處於新盤推售的高峯期，預期新盤及貨尾會進一步蠶食居屋二手市場客源，致交投持續萎縮。