【本報訊】加稅為經濟增添不利因素，地產商推盤部署也急謀應變，在將軍澳怡心園推售前夕，區內兩大貨尾盤將軍澳中心及維景灣畔，均以送錢優惠促銷，南豐集團的將軍澳廣場突然加入戰圈，提早開放示範單位，昨天收票約200張，明日公布售價，低層呎價會低於2000元，入場費可能低至120萬元，更不排除明晚立即內購。
南豐地產部經理麥一擎坦言，近期市況「麻麻地」，美伊局勢緊張，本港經濟又受加稅困擾，均對樓市帶來負面影響，發展商開盤定價也要較審慎。
不過，近期區內多個貨尾盤推出優惠散貨，該公司也決定提早發售將軍澳廣場，雖然具體宣傳工作並未展開，提前開放示範單位及即時收票的決定頗為倉卒，但昨天有7300人次參觀，收票約200張，成績不俗。
他說，今日會繼續收票，明日公布發售詳情，不排除即晚內購。首推第2座，85%屬兩房，加上政府最新一期置業貸款剛批出，預期可吸引上車客，低層呎價有機會低於2000元。將軍澳樓市未來仍受供應龐大困擾，現時貨尾2000餘個，新供應更多達9000多伙，樓價有下跌壓力，至於會否低價促銷，要視乎情況而定。
將軍澳廣場一及二期各有1440個單位，569至1026方呎，分別9月及12月入伙。
長江實業（001）執行董事趙國雄認為，將軍澳廣場首批單位以優惠價招徠，是一般發展商的策略部署，因此，應不會影響整體樓市氣氛。長實今年推出地鐵調景嶺站上蓋項目的機會不大。
但中原地產助理營業董事譚桂貞認為，上月將軍澳二手市場交投已經受發展商促銷貨尾摧殘，交投減半，只約50宗。今月更有兩個新盤發售，因此二手交投會進一步萎縮，再少一半也不足為奇，而且二手業主心態脆弱，造價也會降低。
