【本報訊】希慎興業（014）及鷹君（041）明日（周二）公布02年度全年業績，由於租務市場欠佳，證券界人士預期，兩隻收租股的業績難有驚喜，其中希慎純利會減少3%至11%；鷹君則因增購萬國寶通廣場（圖），令租金收益增加，盈利或有增長。財經資訊服務供應商ThomsonFirstCall綜合逾20家證券行估計，鷹君及希慎02年度盈利為5.33億及5.7億元，分別增5.09%及跌5.06%。
所羅門美邦估計，希慎02年度租金收益下跌7%，因銅鑼灣寫字樓租金普遍下跌19%，加上翻新後的竹林苑出租率僅55%，故預期希慎純利5.8億元，下跌3%。美林證券則預期，希慎上年度租金收益跌9%，寫字樓及商舖出租率，分別為94%及98%。
由於希慎仍持有3300萬股中移動（941），該股過去半年股價跌2成，令希慎帳面收益少48%，約1.44億元，故美林料希慎純利5.58億元，跌7%。
同樣受租金下跌影響的鷹君，由於01年6月增購萬國寶通銀行大廈逾23萬方呎樓面，增加租金收益，減低本地租金下跌影響，貝爾斯登預期，鷹君寫字樓投資組合收益約5.88億元，下跌5.5%。酒店業務受911影響，令海外酒店收益下跌，雖然本港酒店入住率改善，但預期整體酒店業務收益仍跌13%，至3.81億元，故料鷹君純利4.9億元，跌3.4%。
里昂對鷹君業績則較為樂觀，預計全年賺5.66億元，升11.6%，主因是萬國寶通銀行大廈的租金收益增加，加上淨利息支出料跌27%，抵銷酒店及收租物業的收益下跌。