【本報訊】豪宅新盤造價備受加稅考驗之際，中小型上車新盤，也採取低價開售策略。恒基地產（012）北角港逸軒，今日公開發售首批8伙，平均呎價2988元，較意向價3300元低近一成。最低僅89.6萬元，為近年市區新盤金額最低樓盤。另外，長江實業（001）荔枝角盈暉臺貨尾，也降價約一成散貨。
恒基地產營業部總經理張炳強聲稱，預算案公布前，市場已消化加稅消息，加上置業乃長遠決定，非受單一因素影響，雖然市民負擔增加，但發展商會考慮提供一切有利於買家的優惠，相信整體樓市受影響輕微。
今日開售的首批8個港逸軒單位，分布3及5樓，296至463方呎，樓價89.6萬至134萬元。全幢連商舖，料可套現2.3億元。整體平均價為3600至3700元。中國銀行提供一站式九成按揭，首3年P（最優惠利率，現為5厘）減1.5厘，其後P減2.5厘。
長實另一貨尾盤盈暉臺，以平均呎價3277元，推出18個單位，由代理發售。面積由631至1020方呎，呎價較去年平均3600元低約9%。長江實業高級營業經理劉啟文表示，減價志在清貨。最新的價目表顯示，個別單位減幅近兩成，如1座6樓D室，1020方呎，現定價297.9萬元，較去年同座8樓D室，定價381.7萬元，低出22%。