預約睇二手樓減少

預約睇二手樓減少

【本報訊】財案建議大幅加稅,樓市氣氛急轉直下,新盤再次以減價送錢促銷,二手樓買家觀望氣氛更濃,利嘉閣地產研究部指出,今明兩日全港38個屋苑的預約睇樓量較上周下跌5%,部份上車客有感稅務負擔加重,預約睇樓的比例急跌至22%的近期低水平。

滙景花園少33%
按地區分析,九龍區屋苑的預約睇樓量跌幅較大,上車客入市態度轉趨猶豫,加上中價貨尾增加優惠促銷,吸納部份換樓客源,其中九龍灣淘大花園及藍田滙景花園,預約睇樓量大跌20至33%。港島區二手氣氛亦急速降溫,北角城市花園預約睇樓量跌幅高達33%。
至於新界區,因為業主放盤態度明顯軟化,如沙田火炭駿景園、青山公路浪翠園及天水圍嘉湖山莊,預約睇樓量逆市上升。然而,將軍澳新都城則錄得25%的減幅,主要是房協新盤怡心園開售在即,加上同區貨尾送錢促銷影響所致。中原唐凱澤稱,將軍澳二手樓備受一手樓衝擊,客源嚴重流失,二手買賣氣氛觀望,其中新都城僅以租賃市況較為活躍。

嘉湖山莊見回流客
中原徐志華稱,天水圍新盤慧景軒推售,不但未有打擊嘉湖山莊的睇樓量,更起帶動作用,部份新盤回流客轉投二手市場,令該屋苑的預約睇樓量急升25%,並以3房單位最受歡迎。