多數市民對今年財政預算案的第一個感覺是：「政府使大咗，人人得分擔」。我覺得香港人也是通情達理，不是不肯分擔，而是如果政府讓人們看不到曙光，如此無底洞的分擔下去不是辦法，我認為最最重要的是如何刺激經濟，而且是快速的刺激經濟，今年初董特首提出珠三角融合概念是好事，但這是遠水，救不了近火，現在港府最缺乏的就是近水。
近水在哪裏？我覺得港府如能善用儲備與發債來進行投資的話，刺激經濟市場活了，經濟復甦，一切問題就自然解決，而刺激經濟先得刺激樓市，目前香港樓市不振，孫九招只能擋住樓價急跌之勢，卻推不起樓價，我認為推高樓價是最重要的。
如何推高樓價？方法是政府買二手負資產樓房及市區舊樓，錢可先從儲備撥出或發債券支付。
負資產者的房屋可能只值300萬，卻欠銀行500萬，政府動用300萬買下他們的樓房的同時，借200萬給他們，當是無抵押貸款，負資產人士能供樓供至今日而沒破產，是屬於優質客戶了，不會隨意宣布破產而不還錢，因此就算是無抵押貸款，風險也不大，這麼一來，負資產人脫難，消費欲望可以提高。
市區買舊樓的意見最先由中原地產的施永青提出，我覺得很有道理，也在這兒一併推銷。目前樓價低，政府趁低價買入舊樓，是投資，不是花錢，賣舊樓給政府的人就得尋屋搬家，這刺激了房屋的需求，多一些人買樓，樓價就能上升。
政府買下舊樓、負資產人士的樓，還有貸款所用的錢也不會白花，只要將這些資產注入一家企業，然後再上市賣掉，取回金錢。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授