【本報訊】太古（A，019）昨公布截至去年12月底全年業績，受惠於國泰航空（293）盈利大幅增長，純利增31.2%至54億元；A股每股盈利3.492元；派息0.9元。另為將軍澳維景灣畔等地產項目撥備3.98億元。
財經資訊供應商ThomsonFirstCall綜合22家證券行，預測太古02年全年純利為54.55億元。
雖然業績與市場預期相若，但太古昨隨大市回軟，收33.5元，跌2.9%。
太古旗下太古地產董事總經理簡基富解釋，去年為地產項目撥備3.98億元，是較為謹慎的做法，但不包括第三季推售料可獲利的逸樺園。他相信當市場消化現有的住宅供應量，樓市一兩年後復甦，但太古不會再發展類似太古城的大型住宅項目，改為發展有特色的項目。太古去年共售出25個半山雅賓利單位，獲利約4億元。
至於寫字樓租務，去年租金持續受壓，租用率更於年底跌穿90%，至89%，幸而零售組合保持十足出租率。太古的投資物業估值跌8%，至610.7億元。
簡基富解釋，在過去12個月，寫字樓需求減少，租戶面對經營困難，也不斷尋求節省成本的方法。他預期隨着新的寫字樓陸續推出，03至04年依然困難，租金將繼續受壓。
但他指出，香港與上海一級寫字樓的租金差距日漸收窄，加上內地公司開始有興趣在港設立代表辦事處，利用香港作為開拓國際市場的窗口，有助本港寫字樓租務市場復甦。
太古旗下康橋大廈及太古廣場3座分別於今、明兩年落成，簡基富坦言暫時未有簽定租戶，正積極與6至7個客戶接洽，希望盡快落實，但沒有透露租金水平。
至於數碼港所帶來的競爭，他說除了微軟、CSL等已公布轉租外，沒有其他租戶從太古的寫字樓搬往數碼港。
另外，太古去年斥資5.4億元，回購780.4萬A股及5581.5萬B股。主席何禮泰說，未決定今年會否繼續。