預算案公布多項加稅措施的翌日,本港股市及樓市氣氛均轉差,恒生指數跌穿九千點水平,跌幅達一百四十六點,收報八千九百六十二點。樓市二手市場,降價及封盤之聲不絕。
港股昨日普遍下跌,三十三隻藍籌股只有一隻逆市上升。對財政預算案能否解決本港財赤問題,證券界普遍抱懷疑態度。美資證券大行摩根士丹利經濟分析員、金管局總裁任志剛之女任永欣,昨日發表報告指出,本港為解決財赤,犧牲中產階級。對於財政司司長梁錦松估計可藉經濟增長消弭部份財赤的想法,任永欣對這種進取的估計甚表懷疑,她認為政府需要推出更多措施,才可令人信服。
另一家美資證券行所羅門美邦指出,預算案估計○三/○四年仍有六百七十九億元財赤,與本年度相若,沒有顯著收窄。因此,港府能否達致收支平衡仍令人懷疑,而市場對聯滙的憂慮仍揮之不去。該行預期,本地私人開支持續疲弱,出口前景未許樂觀,因有領先經濟指標顯示香港出口已露疲態。該行認為,港股短期跌至去年十月低位並不驚奇。
加稅也打擊置業;地產代理聯絡放盤業主查詢最新意向,結果降價甚至封盤之聲不絕;據美聯物業提供資料顯示,多個大型屋苑,放盤叫價錄得百分之一至四的下調幅度,其中觀塘麗港城更有十個放盤業主暫時封盤,不願賤賣單位。
至於備受同區新盤開售影響的天水圍嘉湖山莊,美聯物業高級營業經理莊素芬表示,昨日該盤賞湖居一個高層八百一十四方呎單位,因業主看淡後市,將叫價大幅下調百分之十,終以一百一十九萬元售出,呎價僅一千四百六十二元。
二手市場雪上加霜,但另一邊廂,豪宅新盤仍然錄得豪客大手入市成交,長江實業高級營業經理郭子威表示,畢架山一號剛獲馬來西亞華僑入市,斥資約二千二百一十二萬元,購入該盤二座複式D室,面積約二千四百方呎,連約一千七百方呎花園,該豪客更計劃再購兩個分層單位。