夾心階層住屋計劃共推出10個屋苑,另有3個則改作私人樓宇出售。最後一批夾屋於99年落成,當中包括將軍澳旭輝臺,距地鐵寶琳站8至10分鐘步程。該屋苑沒有商場,因此人流較少,適合愛靜人士。
旭輝臺提供單位面積由625至832方呎,是次介紹782方呎單位,間隔3房連套房,客廳無窗台,3個睡房窗台面積僅18方呎,地方較私人樓更見使。
客廳雖呈鑽石形,但夠闊大,故此家具擺位靈活。睡房均可置放雙人床,廚廁亦方正,整體而言,單位實用率雖僅79%,比不少私人樓好用。
香港置業聶廷熹指出,物業需要補地價方可轉售,部份業主於樓市高峯期購入單位,折扣率太高,不易獲承接。目前放盤的,多是於重售時以較低折扣率購入的單位,但盤源有限。除了今次介紹的單位,尚有2座中層795方呎單位放售,裝修普通,開價173萬元。另外,尚有一個832方呎大單位,開價195萬元。
旭輝臺近年鮮有成交,而同區新都城一期,700餘方呎3房連套單位,成交價約170萬。
房有窗台,不算大,僅18方呎,內櫳較見使。客飯廳皆有窗,室內通爽。全屋原裝地板及廚廁設備保養良好。物業距地鐵站不算遠,步行約8至10分鐘,雖略為吊腳,但人流較少,勝在寧靜。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝