【本報訊】政府透過增加多項稅收如加薪俸稅來紓解財赤，地產代理普遍認為，對樓市會構成壓力，預料樓價再跌。利嘉閣估計，中小型住宅跌價最高達一成。美聯物業主席黃建業形容，政府靠加稅應付財赤的做法，是「飲鴆止渴」，若要樓市回復昔日光輝，更是「遙遙無期」。該公司調查顯示，逾半受訪者均認為，加稅之後，物業成交及價格都會惡化。
利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，是次加稅對夾心階層影響最大，月入逾2萬至4萬元家庭，每月平均額外要多付500至1000元稅款，加重日常負擔及減低消費意欲，置業人士會考慮降低每月供樓開支一至兩成，因而會選購價格較低、或細面積的住宅，預期對150萬至250萬元中細價樓影響最大。
利嘉閣地產董事廖偉強相信，在中小型住宅龐大供應下，新盤難免低價開售，以求出貨。
二手業主為增強競爭力，劈價求售，中小型住宅造價料再跌5至10%。
黃建業認為，是次薪俸稅調整，對現時交投暢旺的豪宅帶來最大影響。以實際稅率計算，收入愈高人士，愈受今次加稅影響，牽連500萬至1000萬元的豪宅成交料萎縮，樓價也會受壓。
黃建業認為，在通縮的情況下，政府不應以加稅刺激庫房收入，新稅制會阻礙樓市及整體經濟復甦，入市意欲減低，「要樓市回復昔日光輝，遙遙無期」。
美聯物業統計分析，加稅後一般月入2.5萬元的家庭，供樓負擔佔除稅後入息的比率，由今個課稅年度的32.04%，激增0.83個百分點，至兩年後的32.87%，對於低收入家庭，置業供樓不無壓力。
