擇居市區，最大優點是交通便利，出入省時。是次介紹鰂魚涌康怡花園Q座，只須三數分鐘，即抵地鐵太古站，亦鄰近英皇道，有巴士、小巴及電車穿梭港九新界各區，即使夜歸，也有頻密的通宵小巴，往返旺角。
Q座還有一個特點，就是大廈對出只有一小段斜路，相比其他各座對出是樓梯，上落較方便。是次介紹的是中層8室，向東南，俯瞰內園，遠望地勢較高的其他各座，距離頗遠，相當開揚。
中原許志凌表示，向東南放盤呎價，較向西南、西北望近樓景或街高一成，呎價介乎2900至3200元。
該屋苑新近成交為P座8室，位處極低層，造價偏低，762方呎，1月作價206萬元，呎價2703元。
鄰近英皇道，有大量巴士、小巴及電車途經，還有地鐵站。商場滙聚百貨公司、食肆及戲院，加上附設會所，配套完善。單位內櫳已翻新，地板、牆紙及廚廁設備保養良好。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：曾顯華
