【本報綜合報道】美國政府一份報告說，受經濟放緩、就業市道轉弱，以及消費開支減少影響，美國樓市正在降溫。另一調查亦發現英國樓市有降溫迹象。
美國聯邦儲備局主席格林斯潘昨晚說，受按揭利率跌勢放緩影響，美國樓價和按揭貸款額的升勢在未來一年會減慢，並可能明顯損害消費市道。
美國聯邦房屋事業監察局（Ofheo）發表報告說，美國去年末季住宅價格較前季升0.83%，是5年來最細升幅：去年第3季樓價增幅修訂為1.46%。與前年同季比較，去年末季住宅價格升6.9%，是3年來最弱。此項調查是根據美國FannieMae和FreddieMac提供的資料，當中不包括按揭額超過30.07萬美元（約234.5萬港元）的單位。
Ofheo一名高級經濟師說，美國樓市看來正逐漸放緩至歷史平均趨勢。受惠於按揭利率偏低，美國樓價過去3年平均按年升7.7%，升幅高於過去22年平均的4.8%。分析員說，樓市降溫可能損害消費市道。
另外，全英建屋協會（NBS）說，該國上月樓價較1月僅升0.4%，是2001年10月以來最細增幅；與去年同月相比，上月樓價升24.8%，是去年10月以來最弱，但現時仍未知樓價會否持續放緩。當地樓價現時平均為118521英鎊（約146.25萬港元）。
國際貨幣基金組織（IMF）警告，英國樓市可能正形成「泡沫」，一旦爆破會引發通縮。不過，國基會支持英倫銀行（央行）上月把利率降至近半世紀最低水平。