【本報訊】市場注意力近期集中幾個大型豪宅新盤及中價貨尾盤，令細價貨尾盤的銷情放緩。粉嶺御庭軒、深水埗嘉裕居及荃灣翠豐臺，昨日即推出五花八門的優惠及付款方法，吸引市場注意，力圖散貨，但仍堅持不減價速銷。
信和集團首度委託代理獨家發售貨尾，把御庭軒約20個單位，交由美聯物業推銷。信和集團營業副總經理韓家輝預期，可套現逾3000萬元。美聯物業董事王偉榮指出，信和增設一按首兩年每方呎月供1元計劃。另外，樓價25%首24個月免息供。
該盤尚餘單位以604至607方呎佔多，「入場費」最低約150萬元。今日起以預約方式開放會所供參觀。
恒基地產（012）深水埗嘉裕居送旅遊套餐促銷。中原地產董事劉瑛琳說，即日起至周日，買家獲贈價值1.8萬元雙人南非之旅。中原高級區域經理林偉文指出，物業尚餘30伙，460至482方呎，呎價由2400至2500元。
恒基營業部總經理張炳強說，旺角廣華街百利達廣場，預計6月份入伙，年中以現樓形式出售。物業共272伙，500至1000方呎，低層意向呎價3200至3300元，高層逾5000元，入場費約160萬元。
另一細價盤南豐發展荃灣翠豐臺，昨日也公布以新優惠吸客。中原地產營業董事梁寶玲說，配合三八婦女節，女性買家本周末可參加抽獎，獎品為價值4.2萬元的鑽石戒指，名額3個。
南豐發展地產部副經理許若雪透露，翠豐臺已售出三成，即近380伙。整項物業共有1264伙，呎價約2700元。另外，小欖浪濤灣批出滿意紙，售出80多伙，呎價由2700至3700元。
美聯物業營業董事布少明指出，多個新盤近期推出，貨尾盤要以新優惠吸引注意，但直接減價會打擊買家的信心，發展商傾向推出不同優惠。他指出，貼近市價的貨尾盤，以優惠促銷有一定成效，預計這類策略至少會持續一兩個月。