樓市精點

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杏花邨呎價再創新低
▲柴灣杏花邨繼上周錄得呎價2130元新低後,不足一星期,再有新低紀錄。世紀21安居樂鄭智鍾說,31座低層7室,597方呎,由銀主以127萬元售出,呎價僅2127元,較同類成交低近兩成。
▲美聯徐永成表示,剛有一名大埔區買家,以138萬元買入區內新盤美菱居低層A室貨尾,面積645方呎,呎價2140元。買家睇樓6次,最後才決定先買後賣方式換樓。
▲祥益謝澤銘說,受天水圍慧景軒回流客帶動,過去兩日,屯門一手及二手合共錄得20多宗成交,集中呎價1100至1400元的物業,其中時代廣場C座高層11室,431方呎,以62.5萬元易手,每呎1450元。
▲沙田帝堡城1座低層B室,1063方呎,剛以280萬元成交,呎價2634元。中原張冠華表示,原業主3年蝕95萬元。
▲旺角舖位剛錄得兩宗成交,西洋菜街103號地舖連閣樓,各2500方呎,以2400萬元易手。現由食肆租用,月租15萬元,租金回報率7.5%。同區通菜街93號地舖,500方呎,以1950萬元售出。

麼地道地舖鎮金店買入
▲華匯物業表示,尖沙嘴麼地道30號地舖,面積1400方呎,連1200方呎閣樓,以2500萬元成交。物業月租收入8.9萬元,回報率近4.3厘。原業主去年底以1900萬元購入,3個月內獲利600萬元。據悉,買家為鎮金店。