馬鞍山觀瀾雅軒偏離市中心，附近沒有商舖，人流清簡，加上該屋苑只有6座，每層僅2至6伙，密度較低，環境十分清靜。
是次介紹3座中層C室，面積1218方呎，客廳及套房可欣賞沙田海，碧波蕩漾，遙望對岸綿延山巒及香港中文大學，遠近景致皆怡人。雖然飯廳望街，但勝在窗戶大，與客廳窗戶產生對流作用，相當通爽。
全屋裝修所費不菲，包括建假天花燈槽、鋪文化石、貼時款牆紙、訂做大櫃及窗台加建抽屜。
物業會所設施有戶外泳池、1.2萬方呎高爾夫球練習場、網球場、健身室、保齡球場及電腦室等。
利嘉閣宋良安表示，是次介紹單位享海景，裝修質素高，但每方呎開價3366元，低市場一成。其他海景放盤呎價3700至3800元，放盤共20個。成交呎價則約3100至3200元。
戶主用數十萬元裝修廳房，廚廁原裝用料高級，保養亦佳。廳大房闊，地方好用，但廚廁較細，亦沒有工人房。景觀望海及遠山，悅目怡人。環境清靜，但附近無商舖，購物要往市中心。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華
