樓市精點

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竹林苑50伙招租
▲希慎興業推出中半山竹林苑50個單位招租,包括4個頂層複式,呎租28至33元,單位面積2400至3200方呎。該盤去年推出55個單位,已全數租出。
▲香港置業余倫鋒表示,剛促成沙田火炭駿景園馬場景單位租務成交,租客為跨國公司外籍職員,承租8座高層H室,1206方呎,全包月租1.85萬元,呎租15.3元。

嘉湖山莊降價有承接
▲美聯黃國良表示,天水圍嘉湖山莊受同區新盤內購影響,現時約900個盤源中,近三成叫價下降5至7%,刺激剛過去周末的睇樓量上升五成,700餘方呎3房單位成交暢旺。美湖居6座高層H室,714方呎,成交價125萬元,呎價1751元。
▲屋之島歐志康表示,中半山世紀大廈1座高層B室,2565方呎,剛以1376.8萬元連車位易手,呎價5368元,屬合理價,原業主為泰籍人士,99年以1350萬元購入,帳面賺26.8萬元,但扣除雜費開支僅算平手離場。
▲中原許志凌表示,鰂魚涌康怡花園E座高層4室,748方呎,以市價193萬元易手,呎價2580元。

帝后華庭平手離場
▲利嘉閣吳鳳萍透露,上環帝后華庭3座高層E室,678方呎,日前以227萬元轉售,呎價3348元,原業主以220餘萬元購入,可謂平手離場,買家為外籍人士,打算自住。
▲利嘉閣熊超凡指出,深港24小時通關,帶動中港兩地工作人士到上水區置業,區內居屋翠麗花園,剛錄得中港司機入市個案,1座中層L室,484方呎,自由市場成交價59萬元,呎價1219元,屬市價。
▲利嘉閣林穗華表示,紅磡海逸豪園海逸灣21座中層G室,面積735方呎,成交價268萬元,呎價3646元。原業主蝕約11%,買家為換樓客。