【本報訊】近日一手豪宅銷情放慢，上周宣布削價逾一成的西半山寶翠園及大角嘴帝柏海灣銷情轉旺，僅昨日兩盤共售出33個單位。另外，長江實業（001）及新鴻基地產（016）發展的天水圍慧景軒，今日再進行內部認購，原價推出100個單位。
在農曆年後，由薄扶林貝沙灣掀起的豪宅搶購潮似告一段落，一眾豪宅新盤近日銷情都明顯放緩，如貝沙灣及畢架山一號昨日合共只售出約10個單位，與前周六單日的35個下跌逾七成。何文田山1號則因已售出九成單位，故銷情有所放緩，昨日只售約2個。
新鴻基地產代理總經理周國賢表示，由於何文田山1號單位銷情理想，新地現考慮更改土瓜灣農圃道18號項目圖則，增加一些3至4房的單位，故未必能在本季推出發售。
嘉里建設（683）首席財務主管周福安昨日在另一場合表示，連豪宅都減價促銷，對中小型樓盤難免造成壓力，但由於政府停止土地供應1年，讓市場有時間消化，故後市仍視乎未來供求情況。
一些中上價盤如寶翠園及帝柏海灣，因分別割價16%及10%，昨日各售出13個單位及20個單位，寶翠園套現約1億元。業內人士指出，面臨該些中上價削價才暢銷的事實，多少給豪宅樓價造成壓力，如貝沙灣現剩近300伙單位。過去一星期多只售出約50個單位，套現逾5億元的畢架山一號，亦有500多伙未售。在今年還有不少豪宅盤推出下，稍後或再出現減價爭客情況應難免。
此外，長實及新地在上周四為慧景軒進行首度內購，至今售出約150個2及3座中高層單位，呎價約1600元，套現約1.7億元。長實高級營業經理劉啓文表示，現時發展商累積逾百個公眾人士登記，故決定今日原價加推100個單位再內購。本周長實或會公布紅磡都會軒2座的開售詳情。