對於近期貴價盤一個接一個，一名美資證券行分析員指出，豪宅供應急增其實早已在市場預期之內，因為約在98年，多家私人發展商透過投地及協商等方式，購入了一些傳統豪宅區的小型地皮，按照建築進度，市場早已預期今年豪宅供應會急增。另一方面，去年第4季，個別貴價單位均獲承接，增強發展商推售真正豪宅的信心。
利嘉閣中西半山區高級區域經理楊建文亦稱，不同區域的豪宅盤吸納對象均有別，一般而言，港島區買家很少會吼九龍區樓盤，而外籍人士及退休公務員，亦多會選擇港島區樓盤。楊建文表示，市場上的豪宅買家，以本港廠家為主，其次為外籍人士，亦有小量內地人士在港置業。若以用途性質分類，美聯物業區域經理楊永健指出，若有80%買家是換樓客，其餘為投資客。
另外，亦有指出是次豪宅熱亦得歸功於貝沙灣的宣傳攻勢，美聯代理營業董事陳坤興說：「貝沙灣宣傳攻勢咁勁，其他發展商正好借佢個勢，推自己個盤。」