豪宅市場新供應向來不多，發展商包裝豪宅物業，份外着重樓宇質素。被喻為九龍區新地標的何文田山1號，新鴻基地產為物業注入早年歐美流行的ArtDeco藝術特色，配以頂層金屬塔尖設計，坐落九龍傳統豪宅區內，格外搶眼。該盤秉承新地豪宅風格，用料佳，是賣點之一。
何文田山1號位置不俗，位處九龍中部地勢較高的何文田山道，旺中帶靜。物業外牆用上大量石材，強調線條美的層次感設計，為嘉華地產於九龍塘的嘉皇臺後，第二個強調裝飾派藝術樓盤。
外觀富藝術氣息，單位間隔亦保持方正實用路線。整幢住宅提供112伙，每層4伙，頂層4伙複式為「王牌」單位，已售出3伙，呎價一律逾1萬元。該類單位面積2528至3283方呎，另設112至283方呎空中花園。各戶設46至54方呎露台，弧形落地玻璃窗設計，飽覽窗外景致。
分層單位共108個，分布2至31樓。A及B室屬4房間隔，全部向西南，低層單位望何文田山道內街舊樓，中高層則享維港遠景，前望京士柏山。由於景致較後排C、D室為佳，呎價由低層5500元至高層7500元。向東北的C及D室，間隔3房，望窩打老道山及何文田區內樓景，高層景觀開揚，可遠望九龍北部群山。
項目貫徹新地豪宅着重用料作風，單位用料級數與西半山寶珊道1號，及跑馬地禮頓山相若。廚房家電普遍為歐陸品牌，如德國的Gaggenau及Siemens。新地表示，單是廚房裝置及用具，價值逾30萬元。4房大單位配備2個雪櫃，A、B室及複式單位特設洗碗碟機。浴室牆身鋪砌雲石，如BrecciaOniciata及YellowSahara。
屬傳統豪宅地段的何文田山道，附近住宅樓齡較舊，較新的已是龍柏花園及賀龍居，樓齡近8年，而該處指標屋苑仁禮花園，樓齡更達16年。何文田山1號具新樓優勢外，另備有簡單的設施，如長25米的泳池。
何文田山1號位處傳統九龍豪宅區，當中以何文田山道更為優勝。該處物業樓齡較高，新樓供應不多。物業標榜外形設計富藝術氣息之外，內櫳用料上乘，間隔方正，加上是現樓，成為區內豪宅新貴。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：湯家明 攝影：王子俊
