大埔道爾登豪庭及毗鄰姊妹盤爾登華庭,以低密度設計,外貌優雅。連花園單位最受用家鍾愛,01年11月開售時瞬間沽清,刻下一手既無這類貨尾,二手放盤也罕有。
是次介紹連花園單位,是爾登豪庭唯一放盤。客廳外的花園有457方呎,方正好用,足可讓數十人開派對及享燒烤樂,地下鋪地磚,角落有花槽栽種綠樹,打理容易,外圍小石柱裝飾,美觀又具隔音功能,有效地減低對出公路車聲。
單位1032方呎,原圖則只間有客飯廳,1間套房和工人套房,內櫳寬廣,為喜愛寧靜及要求大居住空間的小家庭而設。戶主在間隔上稍作改動,拆去套廁及工人套房,增建多一間房,加設膠墊防撞欄,供幼兒休憩玩樂,原工人廁及部份房間改成浴室。與客廳面積相若的主人房度身訂做家具,客飯廳沿牆鑲嵌射燈,浴室新鋪瓷磚,加上原裝高級廚房設備,用料頗佳。
香港置業覃文祥表示,爾登豪庭只有14個連花園單位,盤源矜貴,最近一次成交於去年8月,5座地下B室,1301方呎,花園296方呎,作價498萬元,呎價3828元。另外,一手尚有20餘個分層貨尾,平均呎價3000元。
低密度式住宅,外貌新而美,原裝用料時尚,連同戶主重本裝修,內櫳得體。千餘方呎只間兩房,有私家花園,增添戶外空間。會所有泳池及網球場,購物須乘接駁車往九龍塘。地下無甚景觀,拖低總分。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:溫潤潔
攝影:梁祖彝