樓市精點

樓市精點

中聯辦買蒲飛路豪宅
▲上海實業以3.2億元,售出西半山蒲飛路18至24號全幢豪宅物業,每方呎造價逾4200元,買家證實為中聯辦。
▲華匯物業表示,港九兩地均錄得舖位成交。銅鑼灣謝斐道501至515號地下入口至2樓,13232方呎,以3600萬元易手,業主售後租回,月租23萬元,租金回報7.7厘。另外,大角嘴福全街4A至4E號地下,1及2號舖,1529方呎,以680萬元售出,業主為中國銀行。

石澳村屋賺180萬
▲利嘉閣邱景賢表示,南區石澳山仔單數村屋,全幢面積2000方呎,剛獲外籍人士以500萬元購入,呎價2500元。原業主於87年以320萬元買入,獲利180萬元(56.3%)。
▲中原梁達雄說,銅鑼灣波斯富街60號地舖,1000方呎,以12萬元租出,租期僅3個月,呎租120元。同街108至120號地下C舖,750方呎,剛由珠寶公司,以月租6.5萬元承租,呎租86.7元,為期5年。

豪宅前景多不看好
▲中原地產資訊部,就本港豪宅市場前景作出調查,成功收回332份問卷。45%受訪者不看好本港豪宅前景,認為不明朗的佔23%,看好的有32%。至於哪一個城市豪宅最值得投資,63%選擇上海,揀香港的僅25%。
▲中原鄧振豪說,大埔康樂園錄得優質洋房成交,5街雙數屋,3000方呎,連2400方呎花園及私家泳池,以1030萬元成交,每呎3433元。原業主於98年以1700萬元買入,蝕670萬元(39.4%)。
▲二手住宅市道欠佳,卓先拍賣行送購物禮券予首200名買家作招徠。拍賣氣氛理想,會上售出近一半物業,大部份更高於底價二至三成。