【本報訊】長江實業（001）本月同步開賣兩個全新項目，包括豪宅新盤畢架山一號及天水圍上車盤慧景軒，兩盤雙雙夥拍銀行給予樓按優惠。滙豐銀行因應畢架山一號目標買家以商人為主，特別設計分期提取按揭貸款彈性計劃。
畢架山一號昨天再有外籍客大手入市，長實表示，新加坡籍買家斥資2800萬元購入3伙，每呎6300元。
繼薄扶林貝沙灣錄得英資客以近7000萬元掃入10伙後，長實的畢架山一號，也獲外籍客垂青。長江實業高級營業經理郭子威透露，剛獲新加坡人士購入3伙，分布於第一期1至3座，涉及金額2800萬元。此外，消息人士指出，一名中資客以2000萬元購入第3座2伙，分別為地下連花園D室，1397方呎，另花園2288方呎。另1樓D室，1470方呎，平均呎價均為6900餘元。
至於繼續熱賣的貝沙灣，迄今售逾200伙，昨有買家斥資2180萬元，購入8座2個單位。
長江實業執行董事趙國雄透露，畢架山一號共售出超過30個單位，套現逾3億元。其中包括3個頂層複式，呎價由9200至近1萬元，造價2200萬至近2500萬元。地下連花園則售4伙，呎價由8007至8380元，但近日市場錄得個別連花園單位成交，較長實意向呎價8000元低逾10%。趙國雄預期，外籍投資客最終佔三成。
世紀21時威地產表示，日前一區內客購入畢架山一號2座5樓A室，1390方呎，成交價725萬元，呎價5216元。長實則表示，分層單位呎價由5900至7000元。
透過滙豐銀行承按買家，獲贈9萬元B&O影音組合，或七折購買存款證、債券，優惠期至下月底。另設樓價七成上限借貸分期提取計劃，全期P（最優惠利率，現為5厘）減2.5厘。