【本報訊】再有國家領導人對內地房地產出現泡沫表示關注，《21世紀經濟報道》引述副總理溫家寶於1月中指出，個別地方土地市場秩序混亂，要求國土資源部高度重視。對於新的土地法規，兩家計劃在港上市的地產商均表示歡迎。由於過往部份地產商非法圈地的情況將被禁止，對這些土地儲備較少的地產商有利。
過往發展商透過不同方法圈地，用作炒賣而非開發，將受中央打壓。《21世紀經濟報道》指出，國土資源部於本月20日與國家計委、國家經貿委、財政部、農業部及建設部等十多個部委領導，就治理整頓土地市場秩序召開會議，主要針對違法批地、土地交易秩序混亂，私下交易等，造成土地收益流失。因此，國土資源部要求，各省國土資源管理部門要對市、縣的治理整頓工作進行抽查，並將結果上報國務院。
對於國家將嚴格控制土地資源，擬在港上市的SOHO中國董事長潘石屹表示，新政策必將對全國房地產市場產生重大影響，尤其禁止與鄉村簽訂協議圈地，炒賣轉讓的各種協議、規劃許可證等，一律不獲承認等，均具很大殺傷力。不過，他對新政策持歡迎態度。
復地集團（2316）執行董事兼總經理范偉昨日在上市招股記者會上說：「復地的定位是房屋工廠，國家的法規令發展商不可囤積土地，加大有效供應，對我們反而有利。」對於樓市泡沬，復地董事長郭廣昌表示，現時內地人均收入水平高於房價升幅，同時買家以自用為主，未見炒風，也沒有泡沫出現。
另外，復地集團昨宣布上市詳情，將發行約4.56股H股，其中包括4.51億股新股，及475.85萬股舊股，發行價1.95至2.55元，市盈率8.86至11.59倍，估計集資淨額為8.32億至10.96億元。股份於3月6日掛牌。招股書未有詳細披露集資額的具體分配，只表示絕大部份投資於房地產項目的發展，及進一步拓展房地產業務。
不過，復地的土地儲備中，已取得土地證的60萬至70萬平方米，只繳付了約30%土地出讓金。另外，根據招股書披露，截至02年10月底，集團的全部借貸約5.45億元，均為1年內到期。復地又須就銀行給予客戶的按揭提供擔保，截至02年12月底，該集團未解除的擔保達8.43億元，范偉解釋，為客戶作擔保是內地地產行業慣例，整體市場的不良貸款比率少於0.1%。