【本報訊】在沙田區議會極力爭取下，政府就馬鞍山白石及落禾沙發展再作修訂，使恒基地產（012）、新世界（017）及新鴻基地產（016）合作發展的落禾沙住宅項目，規模將縮減17.3%，可建住用樓面減少71萬方呎。
去年中，政府完成有關白石及利安區的發展研究，定下落禾沙住用發展地積比率為3倍，而白石則主要作康樂用途。不過，區議會堅持白石部份土地應發展為康樂、旅遊及自然保育區，不應有學校建設，如有需要，可在落禾沙或馬鐵烏溪沙站地盤上興建。而落禾沙發展密度應進一步降低，地積比率應低至1.5倍。
城市規劃委員會詳細考慮後，接納區議會部份建議，將白石部份的1間中學及1間小學，改於落禾沙興建。而落禾沙地盤內的一片樹林應予以保留，不可發展。此舉將令恒地等落禾沙項目整體地盤縮減。
落禾沙項目原佔地約12.74公頃，以3倍住用地積比率計，可建住用樓面約411.4萬方呎。
現根據有關修訂，扣除學校用地及樹林保育用地，各佔1.32及0.88公頃後，可發展地盤面積10.54公頃，仍以3倍發展，可建住用樓面為340.4萬方呎，如以原佔地面積計，地積比率則變相降至2.48倍。有關修訂今日會再諮詢區議會，稍後刊憲。
根據恒基地產等早前提交的發展建議，計劃興建24幢10至34層高住宅，提共3968個單位。