【本報訊】恒隆地產（101）主席陳啟宗昨日透露，將於數周內公布刺激恒隆業績的方案，但否認與重組或出售資產有關。市場人士則認為，恒隆要令業績增長，很大機會是出售所持非核心資產。另外，接近該公司管理層消息指出，九龍站君臨天下項目落實於今年第三季推出，無意再押後推售。
恒隆剛公布中期業績，雖符市場預期，但由於樓市疲弱，期內恒隆延遲推售樓盤，令業績缺乏增長動力。摩根士丹利地產分析員謝昭平在報告中直指，恒隆開售旗下樓盤對該公司業績的影響，早已在市場預計之內，管理層應關注如何重整現時的投資組合，為公司帶來長遠的盈利增長動力。
一美資分析員指出，恒隆要提高盈利增長，一是增加投資，而恒隆地產近年多番舉債，本擬購入地皮發展，但在政府暫停土地供應政策下，此路不通；另一方法就是出售資產，尤其那些回報較低的非核心投資物業。一歐資分析員亦表示，若恒隆要短期內提高盈利，最大可能是出售投資物業。
對於日前新鴻基地產代理執行董事雷霆預言，豪宅樓價年內有機會上升15至20%，陳啟宗表示，由於豪宅市場供應增加，相信樓價不會有上升空間。他又稱，旗下君臨天下擁全維港海景，售價將較鄰近樓盤貴10至20%，估計下半年發售，現時已有很長內部認購名單。另外，恒隆系剛公布業績符合市場預期，故證券界大多維持恒隆03年度的盈利預測。