鍾先生問：鑑於進行重建項目的費用相當昂貴，除了重建發展之外，市建局是否還有其他方法，以加快改善香港舊區的居住環境？
答：根據政府的估計，市區內樓齡超過三十年的私人住宅大廈共有九千三百幢，若果情況持續，在未來十年，數量更會增加一半。假如要將九千三百幢大廈全部清拆重建，所需的費用會是天文數字，而搬遷居民所涉及的各項複雜問題，是整個社會無論是現在或將來都難以應付的。
此外，很多市民普遍有一種根深柢固的觀念，認為市區重建，一定是將舊樓全部拆卸，然後整個地盤重新發展。在目前經濟環境下，這種觀念，確是不切實際的。
若果要真正解決舊區老化的問題，首先，作為業主和住客的，必須要對自己的物業和居住環境負起維修的責任。其次，我們應該開放思維，考慮除了拆建以外其他更好的方法。
因此，市建局提出了四大方向的策略，即所謂4R：包括原有的重建發展（Redevelopment)、加上樓宇復修（Rehabilitation）、更新社區（Revitalisation)和保存文物（Preservation）。簡單來說，是要將市區重建的觀念，逐步擴展到用復修、更新和保育的方法，使一個老化的社區再度恢復活力，重現生機，增進商機，而不是盲目地使用鏟土機政策，將每一幢樓宇都清拆重建。
盧小姐問：本人是受前土地發展公司公布的二十五個重建項目影響的住客，物業業權屬於剛辭世的家父。然而，先父在臨終前沒有訂立任何遺囑，也沒有將物業的業權轉歸子女名下，若日後市建局進行收購，會否影響我們的補償？
答：市建局於收購重建項目的物業業權時，必須與有關物業的註冊業權人簽訂買賣合約。若果有關物業的業權人在辭世前未有訂立遺囑等法律文件，其後人宜盡早徵詢法律意見，以及辦理有關物業承繼手續。假如市建局展開物業收購時，未能向合法的註冊業權人，以協議方式收購其物業，本局會向政府申請收地。若果政府同意本局的申請，政府會按照本身的收地補償政策，補償給有關業權註冊業主。
市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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