【本報訊】九龍豪宅新盤競爭激烈，貨尾盤惟有減價提升競爭力。嘉華地產旗下的九龍塘嘉皇臺，以平均呎價4581元，明日推出3個低層單位，定價較發展商意向價折讓15%。項目迄今累積售出近五成，套現近4億元。
嘉華地產高級物業經理陳玉成坦言，是次以「起動價」發售數伙，旨在目前豪宅競爭激烈的形勢下，爭取市場注意。他指出，近期豪宅氣氛雖然升溫，但競爭亦大，遂推出有條件減價的低層景觀較遜單位。
該3個單位分布7樓及8樓，面積900或1368方呎，售價由414萬至636.1萬元，最低呎價4506元。陳玉成表示，是次售價較集團心目中造價有15%差距。稍後視乎反應，決定中高層是否隨之減價。
嘉皇臺共提供94個單位，累售約40餘伙。買家當中65%為廠家，20%為專業人士。陳玉成指出，廠家生意有轉佳趨勢，相信在他們支持下，將會出現豪宅買賣高峯期。造價方面，下半年有機會上升，但升幅則要視乎外圍環境而定。
嘉皇臺於農曆新年至今過去3周，售出9伙。同系的何文田嘉多利豪園，上周減價以來錄得7宗成交，全數108伙迄今售出一半，平均呎價5000元。