嘉皇臺3伙劈價15%

嘉皇臺3伙劈價15%

【本報訊】九龍豪宅新盤競爭激烈,貨尾盤惟有減價提升競爭力。嘉華地產旗下的九龍塘嘉皇臺,以平均呎價4581元,明日推出3個低層單位,定價較發展商意向價折讓15%。項目迄今累積售出近五成,套現近4億元。

旨在引起注意
嘉華地產高級物業經理陳玉成坦言,是次以「起動價」發售數伙,旨在目前豪宅競爭激烈的形勢下,爭取市場注意。他指出,近期豪宅氣氛雖然升溫,但競爭亦大,遂推出有條件減價的低層景觀較遜單位。
該3個單位分布7樓及8樓,面積900或1368方呎,售價由414萬至636.1萬元,最低呎價4506元。陳玉成表示,是次售價較集團心目中造價有15%差距。稍後視乎反應,決定中高層是否隨之減價。
嘉皇臺共提供94個單位,累售約40餘伙。買家當中65%為廠家,20%為專業人士。陳玉成指出,廠家生意有轉佳趨勢,相信在他們支持下,將會出現豪宅買賣高峯期。造價方面,下半年有機會上升,但升幅則要視乎外圍環境而定。
嘉皇臺於農曆新年至今過去3周,售出9伙。同系的何文田嘉多利豪園,上周減價以來錄得7宗成交,全數108伙迄今售出一半,平均呎價5000元。